Hà Nội đã có quy chế quản lý quy hoạch, hình dạng nhà cao tầng tại vùng nội đô lịch sử. Ngoại giả, nhiều cửa tiệm địa ốc vẫn đề nghị chiều cao vượt xa quy chế lúc đề ra phương án quy hoạch sửa chữa căn nhà cũ.
tiếp đến đề nghị nhồi trung tâm thương mại vào nội đô
Tháng 4/2016, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong vùng nội đô lịch sử nhằm giảm vận chuyển cho khu vực nội thành. Dựa trên thực tiễn, quy chế mới ban hành đã nêu rõ những chỉ số về quy mô dân số, chiều cao công trình và mật độ thi công. So với các quy tắc trước đó, Quy chế này đã có nhiều giải pháp “cởi trói” góp phần thu hút trung tâm thương mại tham dự cải tạo ngôi nhà cũ. Xem thêm: nổi mụn đỏ ở bìu
những khu vực nội ô có mật độ dân số cao như Nguyễn Chí Thanh, Tôn Đức Thắng, Láng Hạ, Giảng Võ, Văn Cao, Liễu Giai, Nguyễn Lương Bằng, Tây Sơn được xây 24-27 tầng, tùy theo đoạn tuyến thay vì bị dừng dưới 20 tầng như trước đó. Những tuyến phố chính gồm: Lò Đúc, Chùa Bộc, Hào Nam, Hoàng Cầu, im Lãng, hoàng tộc Tùng, Thái Hà, Phạm Ngọc Thạch, ngay bên hồ Thành Công được xây tối đa 24 tầng…
ngoài ra, xin muốn của nhà đầu tư tuồng như vẫn chưa được đáp ứng đủ trước những giải pháp “cởi trói” mà thành phố đưa ra. Đến thời khắc này, trong phương án quy hoạch mà các siêu thị nộp về Sở QH-KT, toàn bộ những vị trí đất “kim cương”, đất “vàng” đều được đề xuất quy mô dân số và chiều cao vượt xa Quy chế ban hành năm 2016, vượt thẩm quyền duyệt y của UBND TP. Hà Nội và vượt quá sức chịu tải của hạ tầng vùng.
Cụ thể, khu tập thể Kim Liên (Đống Đa) được lập quy hoạch khắc phục bởi Tập đoàn Sun Group. Theo đó, doanh nghiệp này yêu cầu quy mô dân số gần 30.000 Người, cao tối đa 40 tầng. Trong lúc đó, theo Quy chế vừa ban hành, quy mô dân số tại khu vực này chỉ được 15.000 Người và chiều cao tối đa là 24 tầng. Khu tập thể Giảng Võ được đề xuất cao tối đa 50 tầng, trong lúc theo quy chế, chiều cao tối đa là 21 tầng. Khu tập thể Thành Công (Ba Đình) được trường học CP Đầu tư phát triển thành thị Việt Hưng đề xuất quy mô dân số gần 21.000 Người, chiều cao tối đa 34 tầng, vượt xa quy định tối đa 24 tầng và 13.500 Cư dân. Hao hao, khu tập thể Ngọc Khánh (Ba Đình) được văn phòng yêu cầu cao tối đa 48 tầng với dân số gần 27.000 Người trong khi nguyên tắc cao tối đa 21 tầng, quy mô dân số 17.800 Người. Khu tập thể Nam Đồng (Đống Đa) có chiều cao yêu cầu ăn nhập với quy chế là tối đa 24 tầng, nhưng quy mô dân số lại vượt quy chế 3.000 Người…
Phải tiến hành theo quy chế
Trao đổi với phóng viên, một đại diện Sở lắp đặt Hà Nội cho biết, những cao ốc có quyền đề xuất ý tưởng để trình đô thị cân nhắc quyết định trong quá trình lập quy hoạch. Bên cạnh đó, việc cân nhắc và thông qua sẽ tuân theo đúng quy tắc của pháp luật đã có hiệu lực. Ví như các doanh nghiệp yêu cầu nội dung vượt ngoài quy chế, các cơ quan hiệu năng sẽ kiến nghị biện pháp hỗ trợ nhằm đảm bảo quyền lợi đối ứng tương xứng cho doanh nghiệp.
Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên thiết bị trưởng Bộ TN&MT, vững chắc đô thị đã xem xét gần như những chỉ số hạ tầng của từng vùng khi ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, hình dạng công trình cao tầng tại vùng nội đô. Do vậy, ta phải trang nghiêm tiến hành. Việc văn phòng tham gia cải tạo chung cư cũ là siêu đáng hoan nghênh, để bù đắp lại nguồn vốn cho trường học đã đầu tư, thay vì chấp thuận cho xây thêm cửa tiệm cao 34-50 tầng ở nội đô, thị thành có thể suy tính trả cho văn phòng quỹ đất đối ứng tương ứng…
Cuối năm 2016, nhằm chỉnh trang bao quát và đồng bộ khuân mặt thành thị, Hà Nội đã công khai 19 nhà hàng tham gia lập quy hoạch cải tại 26 khu ngôi nhà cũ trên địa bàn. Theo kế hoạch, trước tháng 4/2017, các đề án quy hoạch phải được nộp về Sở QH-KT. Bạn có biết: moc mun dau trang o vung kin
bên cạnh đó, việc lập quy hoạch đã không đảm bảo đúng tiến độ. Một số khu căn nhà nằm sâu trong các khu dân cư có giá trị thương mại kém vẫn ế khách. Sau lúc Tập đoàn Hòa Phát mong thoái lui, khu tập thể Tân Mai (Hai Bà Trưng) đến nay vẫn chưa có doanh nghiệp vào làm mới lập quy hoạch. Vấn đề lập quy hoạch 3 khu tập thể Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nhà máy thuốc lá Thăng Long buộc phải chuyển giao cho Vinaconex tiến hành sau lúc Tập đoàn Sun Group tháo lui. Mới nhất, khi một đại gia bất động sản mong tháo lui vào phút chót không rõ lý do, vừa có thêm 3 khu tập thể cũ là Đường Sắt, 60 Thổ Quan, Xí nghiệp xây gắn H24 rơi vào cảnh “bơ vơ”.
vấn đề cải tạo ngôi nhà cũ đến bao giờ mới đích thực có lối thoát? Câu hỏi này còn đang chờ biện pháp đích thực khả thi của Hà Nội trong cân đối lợi ích giữa quốc gia, nhà đầu tư và người dân.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét