Đấu giá nghĩa địa lớn nhất Sài Gòn để thi công khu phức hợp cao cấp

Tại tha ma Bình Hưng Hòa, 40% khu vực đất sẽ được đưa đấu giá để hoàn chi phí di dời ứng trước và tiến hành các thời đoạn tiếp theo.

Ông Nguyễn Minh Nhựt, Phó chủ tịch UBND quận Bình Tân cho biết, các ngày qua đã có thông báo cho rằng toàn bộ khoảng trống đất của nghĩa trang Bình Hưng Hòa sẽ được quy hoạch làm chung cư, trường học cao cấp. thông báo này là chưa chuẩn xác. thực tiễn, chỉ 20 ha đất tha ma này được sử dụng để khu phức hợp dân cư, thương nghiệp. Trong đó, dự kiến, khoảng 18 ha sẽ được đưa ra đấu giá. nhìn thêm: dia chi chua benh sui mao ga o ha noi

Lãnh đạo quận Bình Tân cho hay, kinh chi phí đầu tư dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa lên đến gần 2.500 tỷ đồng, quy mô di dời thuộc diện rộng, khoảng 44 ha. bởi thế, Tp.HCM phải chia dự án này thành nhiều thời đoạn.

thời đoạn 1 (2011-2017) bắt đầu 12,9 ha, tổng vốn đầu tư 784,56 tỷ đồng. thời đoạn 2 (2017-2019), quy mô 11,54 ha, kinh phí tổn 749,6 tỷ đồng. giai đoạn 3 (2018-2020), quy mô 20,158 ha, kinh phí ước lượng 948 tỷ đồng.

Theo kế hoạch ban đầu, gần như nghĩa địa sẽ là công viên chậu cây và tiện ích để dùng cho cho 300.000 dân bên cạnh. bên cạnh đó lúc khai triển, phí tổn để giải tỏa, di dời những ngôi chiêu mộ lên đến hàng nghìn tỷ đồng nhưng ngân sách của thành thị không cân đối được.

Trước thực tiễn này, UBND Tp.HCM đã cho phép điều chỉnh quy hoạch dùng đất thuộc nghĩa trang Bình Hưng Hòa. Theo đó, 8 ha làm khu phức hợp, 12 ha dùng làm cửa hàng, 24 ha (54% tổng khoảng trống nghĩa trang) làm công viên cây cảnh.

vấn đề bổ sung phần đất thương mại, dịch vụ, phức hợp chung cư cao tầng khoảng 18 ha sẽ được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất. hình dạng đấu giá này có thể giúp sản xuất đủ kinh phí tổn để di dời đầy đủ nghĩa địa Bình Hưng Hòa ở các thời đoạn tiếp theo và làm tăng khả năng hoàn trả vốn tài chính thành thị đã ứng trước. Hiện, dự án này vẫn chưa đấu giá và chưa xác định nhà đầu tư tham gia.

Ông Nhựt giảng giải, trước đây, quận từng kêu gọi đầu tư bằng cách để văn phòng tự giải tỏa chiêu tập. bên cạnh đó tất cả những siêu thị đều không dám hấp thụ vì ngại đụng mồ mả. bởi thế, để giải tỏa một phần nghĩa trang Bình Hưng Hòa, UBND quận phải xin ứng trước tiền kinh tế. lúc giải tỏa xong sẽ lấy đất bán và trả lại cho thành thị. Ông Nhựt nói: "Đơn vị giám định giá dự toán, nếu đấu giá 18 ha đất nhà ở, thương nghiệp và phức hợp này sẽ thu được 2.496 tỷ đồng, tương đương gần 15 triệu đồng/m2".

Trước đó, Tp.HCM cũng từng giải tỏa những khu đất để làm công viên Lê Thị Riêng, Lê Văn Tám nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân. tuy nhiên, theo ông Nhựt, việc di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa khó khăn hơn so với những lần di dời trước.

Ban bồi thường phóng thích mặt bằng quận thống kê, đơn giá bồi thường phí tổn đào, bốc, di chuyển, thi công lại cho giai đoạn trước tiên khoảng 2-8 triệu đồng/mộ tùy mức độ thô sơ hay kiên cố. tổn phí hỗ trợ cải táng là 3 triệu đồng/mộ. giai đoạn 1 (12 ha) còn 4.051 ngôi chưa hoàn thành, đã bốc được gần 12.500 ngôi chiêu mộ. dự định nói từ ngày 31/10/2017 sẽ bốc chiêu mộ vắng chủ. Tổng kinh phí tổn bồi thường, hỗ trợ thời đoạn 1 gần 785 tỷ đồng.

Từ năm 2013, dự án di dời tha ma Bình Hưng Hòa đã được Chính phủ ưng chuẩn quy hoạch trực quan gia tăng chi phí xã hội Tp.HCM đến năm 2020, tầm xem đến 2025. Đây là công trình mang tính đòn bẩy, tỉnh thành thuận về chủ trương ngưng chôn cất và di dời để nâng cấp hạ tầng khoa học thị thành và xây dựng những công trình phúc lợi xã hội. Có thể bạn quan tâm: sui mao ga lay lan nhu the nao

Đây là dự án sửa chữa môi trường sống của khoảng hơn 300.000 dân tại vùng tiếp giáp tha ma (gồm phường Phú Thọ Hòa, Tân Quý, Sơn Kỳ quận Tân Phú và phường Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa quận Bình Tân). mục đích đóng góp bắt đầu chỉnh trang, khắc phục khuân mặt đô thị, đẩy lùi phạm pháp hình sự, tệ nạn xã hội, giải quyết tình trạng cầu kì về an ninh trật tự tại khu vực này. Tổng số mộ và kim tỉnh là 69.220 chiêu tập. khoảng không đất di dời là 44 ha. Tổng số hộ dân bị ảnh hưởng là 58 hộ.